在中国的城市序列中，小县城是一个很没有存在感的序列。大众最关注的永远都是北上广深的房价，最差也是二三线城市的房价。

 

　　其实，回到老家买房的年轻人并不少。根据贝壳研究院发布的《2021返乡置业报告》显示，44.8%受访者有返乡置业打算，从年龄结构看，90后购房者需求强劲，成为返乡置业的中坚力量，占比达到54.4%。

 

　　在县城买房的人群当中，有的人从大学毕业开始就攒钱，就为了能够早日在县城能够买一套属于自己的房子；有的人在县城买房是为了给长辈更好的生活；还有的人则转变思路，在全国范围能选择一个生活环境宜居的地方，为自己和父母的养老做准备。

 

　　他们有很多共同点，都认为普通县城房子投资价值不大，但房价的涨跌不是考量的首要因素，他们在意的是，有一个安身之所。特别是对于漂泊在外的人来说，房子是他们心的归属地，给他们带来安全感，无论在哪里打拼，只要还有房，他们心里就永远都有一条退路，有一个寄托。

 

　　在县城有房是谈婚论嫁的基础

 

　　李毅，汉中城固县人，2018年本科毕业后就留在西安从事IT工作。

 

　　“我家属于我们当地的乡镇地区，离县城还有很长一段距离，开车一个小时才能到。每次去县城比较麻烦，最开始我和父母对于在县城买房还是没有太多想法，更多的是想在自家的老宅上新建一座。”李毅说道：“毕竟，房子不仅仅是一个居所，更重要的是一份体面。”

 

　　但是在西安工作几年之后，面对普通商品房住宅近2万元/平米的均价，让他望而却步。如果在西安买房安家，就意味着要拿出近70-80万元的首付款。

 

　　因为家里给不了太多支持，即便凑出首付，每个月近万元的房贷，对于他来说也是巨大的压力。

 

　　不过，前年在实地考察了县城的房价之后，面对4000元-5000元/每平米的普遍均价，李毅果断购买了一套房子。

 

　　“如果在西安买房，那首付款都可以全款在县上买一套房子”，对于从事IT的李毅来说，这套房子即便首付按5成计算也仅需30万元左右，不会给李毅太大的压力。

 

　　在大城市住着格子间，躺不平又卷不动，并不快乐。回乡买房置业，不指望房子能带来上涨的财富，但这套房子，却给了他“娶老婆”的资本。“在我们老家，有房子才有老婆，并不是句空话，”李毅说道。

 

　　对此，李毅的母亲也表示：“现在来看，县城的工作机会虽然并不是那么多，教育资源也不知何时能够享受到，但当下现实的是，儿子到了谈婚的年纪，县城里是否有房是我们那边谈婚论嫁的标配，家里有房似乎已经不重要了，重要的是要县里有房。”

 

　　李毅坦言，他父母眼下生活在老家村里，县城这套房如果自己用不上，也可以让父母住。以后实在用不上，也可以再卖掉。为了将来可能的交易，他选房的时候特意做了功课，采光、楼层都是黄金位置，他预计应该挺好卖的。

 

　　努力赚钱在县城买房 终于让父母住的好了点

 

　　就职于北京一家文化传媒公司的孟洁，去年年初在老家宝鸡眉县县城为父母购置了一套房子。

 

　　为了给家人更好的生活，大学毕业之后，孟洁就告别父母外出工作。五年时间，她辗转西安、厦门等城市，最终选择留在北京工作。

 

　　对于买房的想法，孟洁说：“小时候，家里穷，全家人住在只有四十多平米的土坯房里面。夏天蚊虫叮咬，冬天没有暖气，在家里都得穿棉服，经常手冷到没有办法拿起笔写作业。所以，从小我就一直想让父母住到有暖气的楼房里面去。”

 

　　在大学的时候，孟洁就做兼职，发传单、做家教、到超市上班，上了四年学，做了四年兼职。工作之后，她也按月存购房的钱。去年年初，她拿出18万，家里出了8万，一共首付了26万多在县城为父母安了新家。

 

　　房子是楼盘最大的户型，4室2厅2卫，有150多个平米。父母住一屋，给她留一间，一间小房子做库房，还有一间屋子，父母会时常把爷爷、奶奶接来住几天。

 

　　孟洁表示，其实一开始她说要拿钱买房，父母是拒绝的，舍不得花钱，心疼她。但自从有了这个房子后，住在新房里全家人的幸福感变得很高。住楼里不受凉不受冻，爸爸不用再每个月去煤场买煤，妈妈也不用每天早起烧煤，方便很多。

 

　　一段时间之后，父母发现，相比在乡下，在城里的他们有大把的时间空出来。在县城生活，父亲慢慢找到许多打发时间的方式，比如在报刊栏前读报，关心县里知名人物的逸事，或每天在公园里晨练，玩几把单双杠。不仅父亲，母亲也发生了许多变化。过去在村里母亲说话尖声厉气，如今变得轻声细语，而且由于在楼房居住日常使用天然气，她的穿着也远比过去整洁得体。

 

　　“对于在县城买房，我并不后悔，”孟洁感慨道：“今年春节回家，有一天起床看到父母穿着单薄的衣衫，在温暖的家里，父亲躺在沙发上看报纸，母亲在充满阳光的阳台照顾着心爱的花草，我觉得辛苦工作不就是为了那一刻嘛。”

 

　　孟洁表示，也许几年以后会回来生活，虽然这里配套设施不如大城市，但住起来还是很安逸的。她在北京上班，经常失眠，凌晨两三点睡不着，回到县城，每天都能睡好，觉得很有归属感。

 

　　我在桂林山水之中的县城买了房

 

　　自从几年前去广西旅行之后，从小在陕北长大的崔军就爱上了桂林的山水，当听说一个朋友在那里买了房，她妈妈生病后就在那里休息，状态恢复得很不错。崔军就有了在那边买房的念头。

 

　　“我老家在延长县，但是基本上没想过要回老家买房，我和父母商量后决定要选一个气候好能养老的地方买房，同时也会适当的考虑当地房子未来的升值空间。”崔军说道。

 

　　后来就让爸妈也去那边看看，觉得确实适宜居住，在考察过当地的房价之后，就决定在桂林下面的阳朔买房了。

 

　　第一次去的时候，父母就看好房子，崔军到了之后就直接交了首付，同时办了房子的贷款。说起买房的经历，崔军说道：“我买房的时候，首付用了58万，每个月我要还差不多4000块钱的房贷，对我来说没什么压力。”

 

　　因为一直在深圳工作，崔军还没去新房住过，不过他父母会去那里过冬，每年十一以后就过去，三四月份再回来。

 

　　崔军说，他父母都有呼吸系统及心血管方面的慢性病，陕北冬天的干燥和寒冷刺激对他们来说是个挑战，到阳朔就好很多了。他父亲的鼻炎，到那里症状也会好一些。

 

　　崔军认为房子不是快消品，如果有买房的想法，就一定要考虑长期发展，尤其是一些地方的利好政策。对于在县城买房，崔军说：“如果老家的自然环境好点，也可以在选择老家买，但是如果老家环境不行，也不一定非得在老家买。在阳朔买房，我就是冲着养老去的，条件好，气候也好。住这里对父母身体好，也算是在孝顺父母。我觉得要不要买房，在哪里买房，还是要看自己的核心需求是什么。”

 

　　总的来说，崔军表示要在“舒适”和“升值”里，找一个平衡点，如果单纯只倾向一个点，后悔的概率会大。一些年轻人在一线城市工作，在县城买房，如果是为了以后养老，其实可以到处再看一看，还有很多地方适合买房，当然，前提是你不一定非要回老家。

 

　　虽然，中国未来的城市化发展趋势是大城市化、城市群，不过相关数据显示，到2021年年底，我国城镇常住人口为9.1亿人。其中，1472个县的县城常住人口为1.6亿人左右，394个县级市的城区常住人口为0.9亿人左右，县城及县级市城区人口占全国城镇常住人口的近30%，县及县级市数量占县级行政区划数量的约65%。

 

　　由此可见，仍然有相当一部分人会在小县城过完一生。

 

　　2022年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》，在健全县城基础设施和公共服务，提升人居环境质量，增进县城民生福祉等方面均提出了明确要求。

 

　　与此同时，县城也在承接更多大城市的产业转移。有学者表示，如果县城本地就业水平比较高，年轻人可以在城里面从事相关的产业，不用背井离乡去外面打工。

 

　　需要指出的是，对于在何处安家这个问题上，在城镇化进程中，不仅有农民到县城买房子、向县城集聚，也有在外就读的大学生，毕业以后再次回到县城定居生活。

 

　　可以预见，随着以县城为重要载体的城镇化建设不断推进，从大都市“回流”到县城安家，转型中的中国县城正在释放全新的吸引力。（文/冉旭阳）

 

　　（文中李毅、孟洁、崔军均为化名）