作为西安市的地标，钟楼曾是繁荣热闹的人气商圈，以中心之位俯视全城。

 

　　近些年，西安不断以新商圈建设为引擎扩容发展，从市域发展逐渐向城际延伸。在消费模式升级、新电商冲击、城市频繁改造等因素影响下，小寨、曲江、高新、经开等商圈相继崛起。与此相对应的是，随着流失大量消费群体，钟楼商圈也不可避免的走向没落。

 

　　但钟楼商圈毕竟占据着西安老城核心位置，随着改造雏形初现，城墙内的老旧街道迎来新生；地铁新线路的开通，有效缓解交通压力；通过易俗文化街区等项目，也打造出一个个新的商业消费新场景。

 

　　如今，钟楼商圈热闹地仿佛恢复了往日的荣光。

 

　　从“C位”到没落

 

　　说起西安的商圈，老西安人首先想到的一定是鼎沸一时的钟楼商圈。以钟楼为半径，连接着东、西、南、北大街。作为大西安曾经的核心商圈，钟楼承载了太多西安人的回忆和情感。

 

　　“我对逛街的印象就是从钟楼开始的，小时候逛钟楼肯定要吃一根五毛钱的钟楼小奶糕，再吃一笼大华包子，然后挨个逛开元、民生、金花，最后从骡马市溜达到兴正元广场，东大街两边的那些时尚店也是上学时经常光顾的地方。”说起钟楼商圈，西安市民蔡女士回忆道。

 

　　回望曾今身处“C位”的钟楼商圈，无论是1978年前“计划经济时代”，还是1978年改革开放以后，这里一直是西安的中心。

 

　　从上世纪九十年代开始，因钟楼商圈，交通便利，民居聚集，又环绕钟楼，兼具知名度，这里的商业价值显而易见，吸引了开元商城、世纪金花、民生百货、百盛商场、群光广场、银泰等的落址。

 

　　2010年前，这里还是西北地区的商品集散中心、客运物流中心、商业消费中心。“西北第一商圈”彼时风头无两。

 

　　要知道，方圆仅12余平方公里的城墙，当年高度集中了全西北的消费力和购买力。东大街、西大街和解放路，驰名全国。

 

　　甚至发展惯性下这里依旧诞生多个“商业地王”。比如东大街百盛倒闭前的2016年8月，东大街还连续拍出两宗单价2000万元/亩以上“地王”。

 

　　而改变也自2016年而启，钟楼商圈似乎推翻了多米诺骨牌，大量商场陆续闭门。

 

　　2016年两家百货关门歇业，6月东大街百盛正式发出闭店通知、11月北大街大洋百货正式歇业；2018年关闭两家，3月民生西大街店闭店、12月百盛西大街店正式结束营业；2019年关闭三家，5月民生百货钟楼店闭店、10月南大街世纪金花闭店、12月群光广场百货业态暂停营业；2020年南门外世纪金花选择闭店；2022年钟楼银泰店暂停营业。

 

　　与之相对的是，城墙外，赛格、大悦城、熙地港等新型购物中心相继开业，消费体验不断升级，形成了消费群体往城外流动的现象。

 

　　近几年，随着城市居民不断向郊区扩散，以社区为中心的社区型商业应运而生，步行15分钟就能满足吃穿住行一系列需求，花上一个小时通勤时间去钟楼反而更显得“奢侈”了。

 

　　如今，解放百货大楼、唐城百货大厦已经退出了时代的舞台，而钟楼商圈，也只剩下开元还在努力维持着曾经的荣耀。

 

　　虽然今天这里更加时尚，品牌也更加丰富，但似乎已经不再是年轻人所热衷的购物中心。

 

　　西安“商业一哥”即将归来

 

　　不到十年的时间，说长也不长说短也不短，但却让曾经繁华的钟楼商圈失去了往日的光彩。

 

　　但钟楼毕竟是西安最具代表性的地标建筑之一，虽然许多西安人记忆中的场景，都随着老城区的不断改造而消失了，人文氛围相较曾经也淡了许多，可以城墙以内的文化资源、历史沉淀、市井气息都是其他区域无法复制的。

 

　　如今这里的改造雏形初显，似乎人们印象中走向没落到钟楼商圈也在慢慢回归，川流不息的人群和霓虹灯闪烁的商铺，仿佛在向世人证明着自己依旧是西安响当当的“商业一哥”。

 

　　特别值得一提的是，随着地铁6号线二期的开通，不仅拆除了东大街上沿街隔起的挡板，同时也为钟楼带来了一条东西走向的地铁线路。向西连接消费力强、年轻人口多的高新区，向东沟通人口密集却商业相对缺乏的灞桥区，同时钟楼站升级为2号线、6号线的换乘站，必将带来巨大的人流。

 

　　尤其随着如今疫情防控的松绑，大部分西安人“阳康”，疫情对于零售业的影响正在缓解，刚刚过去的春节假期，就可见一斑。春节假期内，每天晚上不少西安人、外地游客慕名来到钟楼与心中的长安合影，人潮攒动的热闹场景不禁令人恍惚，而在这人声鼎沸的欢声笑语中，也证明了钟楼的吸引力。

 

　　所以，哪怕白天钟楼附近除了打工人或来旅游的游客，钟楼盘道里面也没有多少人，但是到了夜晚，仿佛一瞬间就从西安回到了灯火辉煌的长安。特别是最近，去过钟楼的人都会发现这里的夜晚已经被野生演唱会占领。

 

　　以钟楼为中心，四个方向都有不少街头歌手在表演。各类直播达人，多种直播平台，各种现场连线battle，有几百万粉丝的网红，也有刚刚开唱的小歌手。

 

　　尤其是世纪金花下沉广场，坐在类似于专业场馆般的阶梯式台阶上，用手机灯光代替应援棒，随着歌声左摇右摆，让每一个人都有听演唱会的感觉。

 

　　最近打开各类社交平台，搜索“后来”、“西安钟楼”等关键词，一段段视频、一张张照片，都在描绘钟楼商圈出现的这种不同以往的热闹。

 

　　而在易俗文化街区和骡马市，其周末的人气也丝毫不输其他商圈，新建筑取代了老建筑，变得更加时尚而洋气，动感的音乐加上时尚的店铺，吸引着年轻的血液，在不久的将为恢复往日的烟火气息似乎也指日可待。

 

　　把钟楼从风景变成场景

 

　　从作为西安商业勇于更新的范本，民营百货打败国营商场，主动引入世界品牌，第一家洋快餐肯德基落户南大街，再到辉煌不再，商业百废待兴，钟楼商圈的演变就是一部现代西安商业更替史。

 

　　任何事物的价值都有周期，在城市的日益发展、消费者消费模式的不断变化和消费需求的不断提高下，传统商圈必须因势而动，因区制宜，转型升级，尤其是作为西安最大最繁华的钟楼商圈。

 

　　因此，对于钟楼商圈的衰落不必太多悲观，同样对于其突然的再度走红也不能过于乐观。

 

　　事实上，对钟楼商圈来说，这里从不缺人流。例如，钟楼的商业体内门可罗雀，但是回访和永兴坊却一直是人头攒动。

 

　　其实，这并不难理解。回坊，西安著名的美食文化街区，无论是过去还是现在，外地人来西安回坊一直是必去的一站。因为，这里集城、街、市、史、文、民居、宗教等为一体，还有“民族风情美食”这个令所有人都喜闻乐见元素的加持。

 

　　回访已经超越了普通的购物消费层级，上升到文旅和精神层面。

 

　　所以，当城市中心转移，当西安有着上万平方公里的版图，当东西大街和解放路陷入“萧条”，这条城墙内的小小街道却成为西安一个最火热的片区。

 

　　相对应的，钟楼商圈缺少的就这种可以吸引客流的体验式消费场景。

 

　　钟楼商圈目前尚存在优势，面对客观的人流量、游客量，城墙内商业需要主动适应客群变化，比如：慕名而来的旅游者，他们需要的是更多文旅元素和能够代表西安、陕西地域特色的消费体验。像易俗社文化街区、建国门老菜场等西安城内项目做了大胆尝试，在转型后已获得了较好市场反响。

 

　　另外，在城市更新背景下，如果钟楼商圈能够在保证文化价值为优先导向的基础上，充分利用其自身独具特色的历史文化势能，整合各类文旅资源，搞活市场释放消费潜力，将城墙内区域发展成为面向国内外的景区型消费目的地，在有限的存量空间范围内，增强区域文化内涵，优化消费结构，打造体验式商业消费新场景。

 

　　作为西安的核心商圈，钟楼既有一代人的青春回忆，又有西安城市发展的印记，它不仅仅是我们这座城市的地标，更是所有西安人共同的记忆。毕竟坐在世纪金花门前台阶上，在钟鼓楼的夜里听几首摇滚，已经是几代西安人刻进DNA的共同记忆。

 

　　西安的发展早已不必以钟楼为中心，但发展的西安不会抛下钟楼这个原点，因为它不仅承载了这座古都的历史文脉，是西安人共同的精神坐标，城墙内依旧车水马龙，几十万市民世代生活在此。每年，数以千万计的人来到这里。

 

　　虽然衰落、老气、“中心塌陷”等词语已经成了它的标签，但它依然拥有大把的“独家资源”可以利用，依然拥有得天独厚的区位优势，依然有可以重振旗鼓的无限可能。

 

　　让我们一同期待，钟楼的焕新归来。（文/冉旭阳）