西部决策网讯（记者张静 通讯员 杨旭景）作为西安目前在售的唯一共有产权房，中宝达•理想时光这一理想栖居地，已成为城北核心地带的稀缺房源。

那么，什么是共有产权房，它有哪些优势呢？

政府保驾护航，放心购买

共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，由政府提供政策支持，组织建设单位建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房的价格水平。销售人员解释，这也是政府充分考虑了部分人的购买住房需求，通过提供折扣房价的方式，与客户共同拥有一套房子。五年后，个人可以选择回购政府持有的部分，使其成为全产权房，或者选择进行自主交易。这种政策旨在帮助那些有住房需求但经济能力有限的人群实现其住房梦想。

“共有产权房的目的，是保证那些买不起商品房的人也有房可住。”中宝达•理想时光销售中心一位工作人员解释道，“以100平米为例，商品房周边房价每平米约1.6万，理想时光每平米9935元，商品房首付32万，理想时光首付20万，商品房月供5927.87元，理想时光月供（3658.61元）+月租金（294元）=3952.61元，月供差额比商品房少了近两千元，压力大大减少。”

“只要名下无房，或者在西安居住满半年，就能具备购买的资格。”这位工作人员补充道。

地理位置优越，出行便利

中宝达•理想时光位于西安市未央区太华北路与红旗东路交汇处的西南角，地处二环以外、三环以内的城北核心区，具体位于未央区徐家湾片区。该楼盘紧临地铁10号线红旗站（预计年底开通），距离地铁四号线常青站约两公里，双地铁的优势为住户提供了便利了出行条件。

城市配置成熟，后顾无忧

中宝达•理想时光周边自有商业1.5万平米，与经开区核心商圈相邻。步行十分钟左右即可到达龙湖未央天街（即将投入运营），三四公里内也有熙地港、大融城等商场，为住户吃穿购物娱提供了便利。

周边名校林立，教育资源配置完备。项目配建1所小学（西安市未央区崇文路小学，已开学）和一所幼儿园。三公里范围内有西安高级中学、西航一中、西安市第十七中学、西航三校、西航四校、红旗小学等多所学校供家长选择。

中宝达•理想时光紧邻西北妇女儿童医院医联体，交通便利，约10分钟车程即可抵达三甲西安中医医院、西安市第三医院、西航医院等机构，为住户提供了良好的医疗资源。

销售人员介绍，小区周边拥有城市运动公园、浐灞湿地公园、大明宫遗址公园等多个休闲娱乐场所，为住户提供了多样化的选择，满足其休闲放松的需求。

国企匠心构筑 ，臻品人居

中宝达•理想时光营销部负责人介绍，本项目由陕西中宝达产业投资有限公司（宝鸡市投资集团有限公司、陕西东岭集团股份有限公司、中建三局集团有限公司合股成立的混合所有制企业）投资，西安奇星房地产开发有限公司开发建设。

现已初步建成的几栋楼，主体外观现代简约，格调明朗；社区内绿树成荫，环境宜人，精心设计的专业跑道既贴心又实用，为住户提供了良好的居住条件和运动环境。

据负责人介绍，目前在售的户型主要有两室两厅一厨一卫与三室两厅一厨一卫，几种户型结构不同，各具特色，住户可根据需要自行选择。截至目前，该房源仅余四百余套。对于预算有限的客户群体而言，中宝达•理想时光是一个不错的选择。如果您符合购买条件，建议尽快前来咨询并购买，以免错过这一难得的机会。