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西安房价上涨应放到中国大城市的格局里来看

来源:西部决策网 人气: 发布时间:2018-07-09
   
  我把中国的城市分成四大类,第一类城市叫全球城市,就是可以放到国际上那些一线城市;第二类城市叫国际城市,大家可以看出我把西安放到国际城市,西安的国际知名度不用再讲,从今年开始应该说面貌变化还是比较大,那么这类城市本身未来一方面具有国际影响力,另一方面对国际资源本身它也具有一定的吸附能力,这类城市我认为是中国春笋;第三类就是中心城市,第四类是区域大城市,那么未来中国80%的城镇人口基本在这些城市里边。

  关于西安的房地产,可以很明确的说:西安的房价太低了!即便比2016年之前翻了一番,就这个城市本身的定位和它的未来来讲,房价涨幅还有很大空间。

  到西安我敢讲,你们任何时候买房都是对的!我去年来的时候,有人说西安的收入太低,估计再过5年我来讲,你们的观点仍然是这样的,就像如果你在今年上半年买房子的话,那现在已经不一样了!所以很多情况下,你们所坚持的观点不一定是对的。

  西安的房价为什么过去很低?一个重要的原因就是好房子盖不起来,大量单位盖的很多很烂的房子占据了非常好的位置,所以西安这个城市我们讲它是一个古董,多年来变化不大,市中心那些东西很难拆,拆不动的话大家只能往外走,所以经过这么多年的沉寂后,西安自己开始反应过来,要改变这个城市面貌的话,必须有好的标杆性的东西。

  西安现在的人口、房价、经济影响力等可能都没有排在前面,但是大家记住,这恰好是西安的优势,因为现在的西安各个层面具备极大的潜力往上走。从它的区位去讲,从它的历史、科技创新力、经济潜力、地缘各个层面看,西安未来前景一定可期,未来房价翻一翻没有任何问题,对西安这个城市本身,放到中国大城市的格局里面,这个房价实在太寒碜了。

  那么,我们怎么看2017年西安的房价究竟高还是贵?其实你可以把视角放远一点,比如你5年以后看2017年西安的房价你觉得会贵还是便宜?大家记住我的话,5年以后你再回过头来看,会跟你看2011年房价的感觉是一样,你会特别后悔。

  在中国所有好城市里边,西安目前价格完全被低估了,而如果讲在中国非常重要的城市里面,也就西安没有发展起来。这既是一个比较悲哀的现实,但也是一个非常美好的未来,所以我觉得在西安生活目前还是很幸福的!大家可以见证下一个十年西安的巨大变化,当然房价也会有变化!(文/马光远 经济学家、财经评论员)
责任编辑:艾米杰

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