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限售或成为房价上涨城市的标配

来源:西部决策网 人气: 发布时间:2018-07-03
   
  从最近房价上涨城市看,其中大部分都发布过人才引进政策。以最典型的西安为例,4月房价环比上涨1.6%,与历史最宽松的人才弓|进政策的确有很大关系。目前大部分城市的人才政策,均只考虑到了用降低广]槛吸引人,大部分城市都没有留住人才的措施。这种情况下,吸弓|来的基本都是购房者,甚至有可能出现炒房客借助人才政策落户不同城市购房的可能性。

  人才对城市的作用应该是产业,而非房地产。目前大部分城市的人才政策均是可以直接落户,变相直接获得购房资格。而我认为人才政策不应该和房地产限购挂钩,对人才应该直接补贴购房券,人才公寓,而不是把吸引人才当成吸引购房者来办。

  也就是说,人才政策不能成为房地产调控的窗户,房地产限购关上了房地产投资的大门,太宽松的人才引进政策则扩大了购房窗户。住建部约谈12个城市,其实是2017年一项房地产政策的落地,代表了未来预警约谈一问责,房地产调控从过去的一城一策,开始升级到三步走。

  事实上,被约谈的12个城市,大部分都在最近发布了各种类型的加码调控。其中,限售政策的继续加码将持续,核心原因是为了降低投机投资性购房。可以预见,未来,限售5年或成房价过快上涨城市的标配。(张大伟/中原地产首席分析师)
责任编辑:刘玉
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